精装房验房师验收要点 精装房如何量算

现在很多人都买精装修房子，因为精装修的房子可以首去很多装修上的步聚，给我们首很多的时间和金钱。但是有很多房子说是精装修，实则不是，有开发商在里面做猫腻，所以我们应该请一个专业的验房师进行房屋验收。

一、精装房验房师

1、窗户验收

窗户验收首先检查的就是品牌、锁具和密实程度。另外，也要注意比例是否使用的是中空玻璃，中空玻璃的保温要比单层玻璃要好的多，还的检查玻璃上的锁具是否可以正常使用。

2、橱柜五金部件

在验收橱柜是，最应该检查的就是它的五金部件，一般情况下好的五金部件耐磨而且不容易生锈。可以试着抽拉几次，试试手感度，噪音大小，这样以以来就可以保证它的质量问题了。

3、室内门验收

验收精装修的门要检查它的密闭情况，检查是否存在缝堕等情况。另外，很多的门但都是贴面的不是实木的，这个时候就需要专业的员来进行检查。

4、空气检测

随着观念的更新，环保成为消费者在居车装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中景夹出的问题，是造成多种身心疾病的主园。由于精转修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有吉物质不超标，其次，根据国家标准。工程拔工以后，开发商要清权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。

5、隐蔽工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功帕性插座的位重等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在摘体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。

二、精殊房如何量算

1、吊顶天棚面不选级或选级高差在50mm以内，为一级天棚。吊顶天棚面选级高差在50mm以上或虽然高差在50mm以内，但在同一造型面内有连续二个以上级差，为二级及以上吊顶天棚。

2、跨度小于1000mm且拱高小于500mm的拱弧形吊顶天棚均技投影面积计算。拱弧形跨度大于1000mm且拱高大于500mm,按拱弧延长米乘直边边长计算。(灯槽不展开)

3、各种吊顶天棚，均不扣除0.3m2内的灯孔，通风孔检修孔面积。不扣除0.8m2内的独立柱附墙柱.管道井.通风井，烟道面积。