新房交付怎么验房 买房需要哪些费用

在我们的装修接近尾声的时候我们的心情背定会特别的激动，因为马上就要看到我们辛苦的结果了。但是新房验收的事情也是大加不可以马虎对待

的事情。下面大家和装修之家的小编来了解下，新房交付怎么验房?让大东学点经验。到时候可以更好的来验房。有个满点的居住环境。

一、新房交付怎么验房

1、第一个步骤就是测量地面水平差和层高。也是很关键的事情。测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm属于可接受高度。测量

层高，对照合同，是否一致。

2、第二个步骤就是检查烟道，准备纸张，很好的方法，将其点燃至百烟，接着放到烟道下方，观察烟气是否会被吸走。门，检查各个房间的门密

密封是否良好，以及开合灵活与否。

3、第三个步骤就是对煤气表进行细致检查。关乎我们的安全问题了。使用雪烟的纸，将其重于报警器附近，检验灵敏度，看是否能做到自动关闭

电磁阀。如不能，需要立刻报修。孔距就是指地面上的中心到境的距离。测量时数据大于30厘米属于正常情况。一般贴砖后距离为30厘米。

二、买房需要哪些费用

1.第一个就是我们的契税，一般城市中，契税按4%征收，也是很合理的。有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以

下普通住房契约按1%征收。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。

2.第二个就是我们的住房维修基金，商品房销告时，会有这个费用。购房者与告房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%

的比例向告房单位交纳维修基金。告房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销告收入，对此，业主有权拒绝。

3、第三个就是我们的房屋尾款，关于这个尾款一般是根据双方合同规定，也是大家最关心的。在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主

来说，这就高味着你们该办理货款了。